České Budějovice potřebují účinnou regulaci pro výstavbu obchodních a administrativních center

13.8.2008
ČESKÉ BUDĚJOVICE [Calla - Sdružení pro záchranu prostředí, Hnutí Duha, Okrašlovací spolek Zdíkovska]
Autor: Pavla Matějková, tel: 387 311 381

Je však dalších komerčních center skutečně třeba? Jsou dlouhodobě ekonomicky udržitelné? Co se s nimi stane, až spotřebitelský zájem opadne? Nezbudou po nich jen železobetonové „mrtvoly“…? Zamezit masivní výstavbě těchto objektů ve městě lze jedině kvalitně zpracovaným územním nebo regulačním plánem. Toto budou po vedení města požadovat místní občanská sdružení.
Město České Budějovice má zpracovanou územně plánovací dokumentaci jak na úrovni územního plánu, tak plánu regulačního. Právě tyto územní podklady by měly zaručit ochranu hodnot konkrétního území a stanovit možnosti jeho dalšího využití. „Jenže právě v případě multifunkčních center s funkcí obchodní, zábavní nebo administrativní, není využití území města regulováno dostatečně“: uvádí Pavla Matějková. Město Český Krumlov i další česká města mají například zpracovaný územní plán, který jednoznačně stanoví území vymezená pro „velkoplošný maloobchod“. České Budějovice ale nejen v územním, ale ani v regulačním plánu takto vymezenou podmínku nemají. Například lokalita na Lannově třídě, kde má vzniknout OC Černý Pelikán, je vymezeno jako zastavitelné smíšené území, ve kterém lze umisťovat obchody, administrativu, zábavní zařízení…ovšem bez podrobnější specifikace. Chybí konkrétní nástroje regulace aktivit s dopady na obyvatele, dopravní zatížení a budoucí vzhled města. Pavla Matějková k tomu dodává: „Regulační plán dovoluje v tomto území umisťovat velká obchodní a administrativní centra v téměř libovolném rozsahu. Je možné, aby v tomto území vznikl například malý obchod malého živnostníka, ale zároveň není vyloučeno ani velké obchodní centrum velkého developera.“
Zatímco evropská města od trendu velkoplošného maloobchodu ustupují, v České Republice navzdory tomu expanze komerčních gigacenter graduje. Jejich výstavbou ubývá jak zeleně, tak veřejných prostranství vhodných pro obecně prospěšnější využití, než je pouze nakupování a byznys.

Další informace poskytne:
Pavla Matějková, Calla - Sdružení pro záchranu prostředí, tel. 38711381
pavla.matejkova@calla.cz

DISKUSE - KOMENTÁŘE: